Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, liegt in Ilsede-Adenstedt, eingebettet in eine ruhige Nebenstraße eines gewachsenen Wohngebiets. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Garten, der mit seinem weitläufigen Ausblick eine herrliche Kulisse für entspannte Stunden bietet. Hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und einer malerischen Aussicht.

Das massiv gemauerte Einfamilienhaus bietet ca. 129 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern. Zur Immobilie gehören ein Vollkeller mit ca. 95 m², eine Garage mit angrenzendem Geräte/Abstellraum sowie eine große Terrasse mit ca. 20 m². Das gepachtete Grundstück mit einer Fläche von ca.…

750 m² bietet eine großzügige Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine Renovierung/Sanierung. Dieses bietet Ihnen aber die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zugleich energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die solide Bauweise bildet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und nachhaltige Optimierung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 23 m²), das angrenzende Esszimmer (als Wintergarten bezeichnet) mit ca. 16 m² sowie eine gemütliche Essnische. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Küche, Diele, ein Gäste-WC und ein Anbau mit einem zusätzlichen Zimmer von ca. 18 m² zur Verfügung. Der Anbau führt direkt auf die weitläufige Terrasse (ca. 20 m²), die mit ihrem Platzangebot zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 9,61 m² (19 m² Nutzfläche), der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Bereits mit einem Geländer versehen, wartet dieser darauf, ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – eine perfekte Gelegenheit, einen entspannten Rückzugsort unter freiem Himmel zu schaffen.

Der großzügige Kellerbereich bietet mit einer Fläche von etwa 95 m² vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Sechs Räume stehen zur Verfügung, von denen alle – mit Ausnahme des Heizungs- und Tankraums – gefliest sind. Zudem befindet sich im Keller der Waschmaschinenanschluss sowie eine Kelleraußentreppe.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Hobbyraum, der sich unter dem Anbau sowie der gesamten Terrasse im Erdgeschoss erstreckt. Mit seinen rund 33 m² bietet er ideale Bedingungen für Ihre Freizeitgestaltung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein praktisches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch – perfekt für zusätzlichen Komfort.

Die effiziente Öl-Brennwertheizung (18 kW, Baujahr 2009) ist in einem separaten Raum untergebracht. Direkt angrenzend befindet sich der Tankraum mit vier Öltanks, die zusammen ein Fassungsvermögen von 4000 Litern bieten.

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und besticht durch eine harmonische Mischung aus Büschen, Bäumen und farbenfrohen Blumen. Eine weitläufige Rasenfläche lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Bäume spenden angenehmen Schatten und tragen zu einer wohltuenden Atmosphäre bei.

Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gemauerte Garage. Direkt daneben liegt ein praktischer Geräte- und Abstellraum, in dem Sie bequem Ihre Fahrräder, den Rasenmäher sowie sämtliche Gartengeräte unterbringen können.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es durch Sanierung/Renovierung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank des attraktiven Preises können Sie die Immobilie Ihren persönlichen Ansprüchen anpassen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und lassen Sie sich von der attraktiven Lage sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen.